¡Oportunidad de Inversión para renta mensual! Venta de edificio con local, oficina y apartamentos rentando, ubicado en Medellín, cerca de la Avenida Colombia. Tiene un área total de 708 m2 y construidos 780,84 m2, distribuidos en tres niveles, con frente sobre la vía.
Primer piso: Local comercial, arrendado a importante cadena de supermercados, con contrato a 5 años; canon $20.311.306 (IVA incluido), se renueva en junio de 2025 y lleva + 10 años con alta probabilidad de que se renueve.
Segundo piso: 3 Oficinas con contratos anuales (Cánones: $3.964.000, $2.360.000 y $3.600.000) y 1 apartamento de tres niveles, con garaje (Canon: $2.000.000). Toda la propiedad actualmente se encuentra rentada, por un valor mensual de $32.000.000 aprox., sin pago de administración y cuenta con 4 matrículas inmobiliarias. Predial anual pagado 2024: $32.000.000, predial primer trimestre 2025: $8.600.00.
Agente Inmobiliario: Canvas Bien raíz
ACLARACIÓN: Toda la información proviene de fuentes que se consideran fidedignas y está sujeta a cambios de precio, áreas u otras condiciones, la venta, o la retirada sin previo aviso. No se hace declaración en cuanto a la exactitud de la descripción. Todas las áreas y detalles son aproximados y la información deberá ser confirmada por el cliente. Todos los derechos sobre los contenidos, fotografías, videos y gráficos son reservados y no podrán ser usados en otro sitio web.
